Z informacji dałeś, chciałbym zaproponować, aby zacząć na zewnątrz. Poproś znajomego lub sąsiada, aby przyjść i dać obiektywnych porad. Ponieważ po mieszka w domu na chwilę, nie może zobaczyć rzeczy, które rozproszyć kupujących domu.
Sprzedaż domu w budżecie zaczyna się od zewnątrz
Pierwsze wrażenia liczyć. Dlatego stoczni musi być przyjemne. Ciąć krzewów i drzew, szczególnie jeśli bloku widoki z okien i uczynić swój dom trudno dostrzec z ulicy. Oto kilka innych tanich uroku ulepszeń, które można zrobić za mniej niż $ 500:
- Trzymaj trawnik kosić, najlepiej po przekątnej.
- Zakład żółte kwiaty takie jak nagietki wzdłuż pieszo lub drzwi. Żółty kolor sprzedaje.
- Umyć zewnątrz okna.
- Farba lub wymienić drzwi i kupić nowy sprzęt.
- Sprayu Power domu, aby pozbyć się brudu i pajęczyn.
- Sprzedam nową matę przy schodach.
- Farba lub wymiany skrzynki pocztowej.
- Farba numer domu na krawężniku lub kupić płytki wyświetlania numeru domu i zainstalować w pobliżu wejścia.
- Umyć lub wymienić z przodu urządzenia światło ganek.
Usunąć nadmiar bałagan i Meble
Wiele domów zawierać zbyt dużo mebli. Możesz korzystać z usuwania od 2 do 3 sztuk mebli z każdego pokoju. Mniej meble sprawiają, że pomieszczenia wydają się większe. Możesz zapłacić około 100 dolarów miesięcznie, aby umieścić meble do przechowywania lub po prostu stos go starannie w garażu.
- Usuń wszystkie osobiste fotografie z tabel i ścian. Otworów poprawki w ścianach lub powiesić niespersonalizowanych grafiki w stosunku do istniejącego paznokci.
- Spakować swoje regały (masz zamiar przenieść w każdym razie).
- Oczyść szafy i przechowywanie niż istotne elementów.
- Zmieniaj swoje spiżarni kuchenne, szafki kuchenne i szafy sypialnia w sposób uporządkowany.
Dokładnie oczyścić dom przed sprzedażą
Można wynająć profesjonalnego czyszczenia załogi na około 300 dolarów lub zrobić to samodzielnie za darmo. Pamiętaj, aby umyć wewnątrz okna.
- Wynajem parowiec dywanów i czyszczenia dywanów. Może się okazać, że nie wymagają wymiany.
- Kurz na szczyty swoich drzwi i ram okiennych.
- Polska wszystkie drewna / okładzin ceramicznych.
- Umyć wszystkie światła pokrycia urządzenia i łopatki wentylatora sufitu.
- Aby dać domu bardziej otwarty uczucie, warto rozważyć usunięcie kilku drzwi, które otwierają się na siebie lub w inny sposób zablokować przepływ ruchu.
Aktualizacja Kuchnia na budżet
Kuchnie są najważniejsze pomieszczenie w domu. To serce i duszę domu. Nawet jeśli kupujący nie jest dużo gotować, w kuchni jest jeszcze gdzie rodzina i przyjaciele mają tendencję do zebrania.
- Jeśli nowy granit jest ze swojego budżetu, można albo ponownie spoinowania płytek kuchennym blacie, który jest zaskakująco opłacalne, lub pokrycia ich z płytki granitowe zamiast płyty granitowe.
- Dla obudowy z drewna, usuwanie zakończyć i ponownie barwienia lub malowania pozwoli Ci zaoszczędzić więcej pieniędzy, niż ponownie nawierzchni szafek.
- Sprzedam nowe pokrętła i / lub ściąga do drzwi gabinetu. Jeśli masz 40 lub tak pokrętłami na szafki kuchenne, kosztem około 5 dolarów za pokrętło, całkowity nakład nowego sprzętu będzie około 200 dolarów. Nowy sprzęt zmieni wygląd szafy.
- Wymień zużyte bateria kuchenna do około 100 dolarów do 200 dolarów.
- Sprzedam nowe filtry zlewozmywak kosz na mniej niż 25 dolarów każdy.
- Rozważ zainstalowanie świateł wisiorek kuchni nad zlewem. Koszt: około 500 dolarów.
Malowanie wnętrz
Zawodowi malarze prawdopodobnie pobierze od $ 300 do $ 500 do farby każdym pokoju, ale przy odrobinie cierpliwości, można malować pokoje siebie. To nie jest czas na twórcze jest.
- Wybierz delikatny kolor w lekką nutą brązowy (nie biały), i farby każdym pokoju w tym samym kolorze.
- Obraz będzie szybciej, jeśli pomalować sufity w tym samym kolorze, ale sufity naprawdę pop, jeśli są one kolor jaśniejszy niż kolor ścian. Jaśniejsze kolory również pojawiają się wyższe pułapy.
- Dla 10 x 10 pokój, trzeba będzie 2 jeden galon puszki z farbą skorupce. Każdy galon puszkę farby powinna kosztować nie więcej niż 25 dolarów. Na kwotę profesjonalnym malarzem pobieramy malować jednym pomieszczeniu, prawdopodobnie można pomalować cały dom się.
Odświeżenie Łazienki na budżet
Jeśli masz tapety w łazience, jest bardzo prawdopodobne, peeling i powinny zostać usunięte. Możesz wynająć parowiec, aby usunąć tapetę lub taśma to sam.
- Rozważ wymianę WC i łazience, zwłaszcza jeśli są one barwione lub szczególnie aktualne. Nowy WC i próżność będzie kosztować mniej niż 500 dolarów, a łatwo zastąpić WC .
- Sprzedam dwie lampy na ścianie lub światła bar nad zlewem. Koszt: około 200 dolarów.
- Jeśli wanna jest zabrudzona, zatrudnić zawodowego do renowacji to. Koszt: około 200 dolarów do 300 dolarów.
- Wymień wody poplamione drzwi prysznicowe lub oczyścić je z wapna detergent rozpuszcza.
- Sprzedam nowe zasłony prysznicowe i krawat go z taśmy.
- Hang ręczniki i ustanowić nowy dywan kąpieli.
- Miejsce świece w pobliżu kosza szczelnie walcowane tkaniny umyć stworzyć spa-jak środowiska.
- Stash wszystkie rzeczy osobiste pod umywalką.
W czasie pisania, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyonie Nieruchomości w Sacramento w Kalifornii.