Przeprowadzka i zakupów w nowej dzielnicy

Jeżeli nagłe przeniesienie zadania w przyszłości, trochę planowania, może pomóc dokonać przeniesienia ruchu mniej stresujące. Ponieważ po emocje przeprowadzce do nowego miasta zaczyna zanikać, panika często zastępują początkowe podekscytowanie, szczególnie wtedy, gdy uderza świadomość, że można nie wiedzieć nic o zakupie domu w nowym obszarze.

Kupno domu w nieznanym obszarze niesie ze sobą ryzyko, a to może być przerażające. Prawdziwe prawa nieruchomości różnią się w zależności od stanu. Lokalne zwyczaje mogą różnić się z jednego powiatu do drugiego. Nie chcesz, aby błąd zakup domu lub kupić w złej dzielnicy. Więc jak można zabezpieczyć się?

Rozpocznij online Szukaj

Rozpoczęcie wyszukiwania w Internecie, wpisując słowa kluczowe w Google , takie jak nazwa miasta, w połączeniu z informacjami lub mieszkania. Oto kilka miejsc, aby wyglądać:

• Spójrz na stronach turystyki dla miasta.

• Sprawdź z lokalnej Izby Handlowej.

• Przejdź do witryny sieci Web z głównych gazet miasta Å›ledzić nowoÅ›ci i metra mieszkania ogÅ‚oszenia.

• Wyszukaj w pobliżu uniwersytetu i na stronach internetowych uczelni.

• Wpisz About.nameofyourcity.com aby sprawdzić, czy praxis-peters.com utrzymuje miast i strony miasta.

• JeÅ›li zawężeniu wyboru do konkretnych dzielnic, szukaj w "nazwa dzielnicy" plus "stowarzyszenie sÄ…siedztwie".

• Przejdź do witryny lokalnej policji w celu sprawdzenia statystyki przestÄ™pczoÅ›ci.

Porozmawiaj Pośredników w Obrocie Nieruchomościami

Podczas gdy Federalne Targi Prawo Obudowa może zapobiec agentów nieruchomości z daje informacje na temat chronionych klas, w tym, gdzie znajdują się kościoły, rankingi sąsiedztwie szkoły, etniczne make-up dzielnic, między innymi, środki mogą być mnóstwo informacji.

• Po pierwsze, znaleźć agenta nieruchomoÅ›ci .

• Wywiad kilka agencji nieruchomoÅ›ci .

• Zadaj których Å›rodki stanowiÄ… i poprosić o kopiÄ™ kupujÄ…cego umowy broker przed poproszeni o podpisanie takiego dokumentu.

• Dowiedz siÄ™ protokół agenta do pracy z lokalnych agentów.

• OkreÅ›lenia , kto pÅ‚aci agent nieruchomoÅ›ci . Może to być ty.

• Porozmawiaj z oficerem tytuÅ‚ w lokalnej firmie tytuÅ‚ o polityce tytuÅ‚ i jak zamknięć sÄ… obsÅ‚ugiwane.

Zbieranie danych dotyczÄ…cych kontroli i ujawnienia

Ponieważ każde państwo jest inne, dowiedzieć się, jak co ujawnień można oczekiwać i jakie rodzaje kontroli są normalnie wykonywane. Niektóre kraje nie wymagają, aby sprzedający ujawnienia istotnych faktów dla potencjalnych nabywców. Oto pytania, na pytanie:

• Czy to jest typowe dla kupujÄ…cych otrzymywać raporty na temat zagrożeÅ„ dla Å›rodowiska naturalnego, a jeÅ›li tak, kto pÅ‚aci za nich?

• Czy szkodników kontroli na ogół część umowy kupna-sprzedaży?

• Kto pÅ‚aci za kontrole dom i jakiego rodzaju naprawy nie obejmuje sprzedawców?

• Czy prawa miejskie regulujÄ… przeniesienie wÅ‚asnoÅ›ci i kontroli?

• Czy kupujÄ…cy w niektórych dzielnicach poprosić o komin, wodno-kanalizacyjnych lub do kanalizacji / szamba kontroli ?

• Czy badania zwykle zlecane?

• Jak to podatki oceniane?

Wybierz Dzielnice

Czy wybierzesz starszych lub nowych domów , ponieważ agenci zwykle specjalizują się w dzielnicach, wynajem agenta, który pracuje w dzielnicach, w których chcesz kupić. Dobry agent może powiedzieć różnice między domy, a czasem w domu po drugiej stronie ulicy od innego może się znacznie różnić w cenie.

Lokalnych specjalistów gruntownej wiedzy na temat ich obszary, które nie dostaniesz nigdzie indziej. Zapytaj o szczegóły na:

• Ostatnie porównywalnej sprzedaży.

• Åšrednio-metrowy kosztów. Podzielenie go przez przedziaÅ‚ach cenowych i stóp kwadratowych wartoÅ›ci, ponieważ wiÄ™kszy dom, tym mniejsze stóp kwadratowych kosztów.

• Åšrednia list-do-sprzedaży-cena wskaźników.

• DOM .

• Czy przeprowadzka do sprzedajÄ…cego, kupujÄ…cego lub neutralny rynku?

_{W czasie pisania, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyonie Nieruchomości w Sacramento w Kalifornii.}