Trzeba kupić dom przed ślubem lub poczekać na zakup domu Po ślubie?

Pytanie: Czy powinniśmy kupić dom przed ślubem lub poczekać na zakup domu po ślubie?

Czytelnik pyta: Mój chłopak i ja wychodzę za mąż w lipcu, ale chcielibyśmy kupić dom przed naszym ślubem. Czy jesteśmy szaleni? Znajomi mówią, że to zbyt dużo stresu, ale myślę, że warto mieć nasz nowy dom już kupił i gotowy, aby przejść do zanim pójdziemy na naszą podróż poślubną. Czy można myśleć o jakichkolwiek powodów nie powinniśmy kupić dom przed ślubem?

Odpowiedź: Najlepsze życzenia na nadchodzące zaślubin. Wierzę, że każda para narzeczonych chce wybrać do domu, aby kupić równie starannie, jak wybrał się nawzajem. Wiele par kupić dzisiaj przed ślubem ponieważ uznają, że to bardziej wygodne.

Jednak moja rada dla ciebie to samo co chciałbym dać każdemu popełnił kilka, czy są one wiążąc węzeł , uniemożliwiły od ślub ze względu na archaicznych praw małżeńskich lub wolą nie do małżeństwa w ogóle.

Przed podjęciem Czeka zakupu domu

Dojść do porozumienia w sprawie zasadniczych domu Kupowanie punktów przed zaangażowaniem się z usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami . Jeśli oboje udział smakuje wspólne, to nie powinno być trudne. Jednak byłem świadkiem pary w sprzeczności ze sobą, co zazwyczaj prowadzi do jednej ze stron, przeciwko rozsądkowi, zgadzając się zaspokoić pragnienia innych. Tak, wyprostować swoje różnice pierwszy.

• Rodzaje domów.
  Niektóre pary nie może zgodzić się na stylu. Można cieszyć się klasyczne szczegóły w starszych domach na nowsze , a inne mogą nalegać na zakup nowej konstrukcji. kompromisem może być zakup domu nad projektem plombowej.

• Dzielnice.
  Sprecyzuj swoje trzy najlepsze decyzje dla dzielnic i przejechać się rano, po południu i wieczorem. Porozmawiaj z sąsiadami, którzy mieszkają na ulicach gdzie można rozważyć zakup. Rozważ lotu obszar na weekendy jak również w ciągu tygodnia, by dowiedzieć się ruchem oraz sąsiedztwo działalności.

• PrzedziaÅ‚ cenowy
  Wybór zakresu cen jest łatwiejsze, jeśli mówić do pożyczkodawcy hipotecznego, aby dowiedzieć się , ile do domu można sobie pozwolić . Niektóre pary wolą wybrać cena domu na podstawie jednego dochodu, na wypadek, gdyby jedna osoba kończy się bezrobotni, zachoruje lub z jakiegoś innego powodu traci miesięczny dochód.

Sposoby posiadania tytułu

Sposób, w jaki można zdobyć tytuł ma wpływ na prawa własności i przekazania w przypadku śmierci. Niektóre rodzaje tytuł nosić konsekwencje podatkowe. Powinieneś porozmawiać z prawnikiem, aby dowiedzieć się o prawa państwowe i jak trzyma tytuł wpłynie na ciebie. Niektóre państwa ograniczają sposoby posiadają tytuł , na przykład tylko małżeństwa mogą posiadać tytuł jako własność gminy.

Najczęściej są to:

• Wspólne Najemcy
• Najemcy wspólny
• Sole i jednostkowe

Wkłady finansowe do zakupu domu

Oprócz dokonywania wpłaty zaliczki , będzie również ponieść koszty zamknięcia . Wszystkich tych kwot i decydują, ile każdy przyczyni się do zakupu. Większość ludzi dzielić finansów 50/50, ale czasami jedna osoba ma więcej pieniędzy niż inne.

W przypadku nierównych wkładów pieniężnych, pary mogą przypisać numer procentowe i własności bazowej na tego odsetka. Na przykład, powiedzmy para ma wspólne dochody 160.000 dolarów rocznie. Jeśli Judy sprawia, że ​​90.000 dolarów i jej partner, Sharon, zarabia 70.000 dolarów, dochody Szarona stanowi 43,75% dochodów gospodarstwa domowego.

Tak więc Sharon i Judy mogą uzgodnić, że wkład finansowy Szarona do zaliczki i koszty zamknięcia powinny być 43,75% całości, pozostawiając Judy odebrać pozostałe 56.25%. Pary, które mają zastosowanie proporcjonalnych udziałów do nabycia często używają tego samego procentu, aby dowiedzieć się, kto płaci, ile w kierunku spłaty kredytu hipotecznego.

Strona główna Kupno decyzje hipoteczne

Będziesz szybko dowiedzieć się, czy twój partner lub wkrótce być współmałżonek jest przyjmujący ryzyko, w zależności od rodzaju hipoteki on lub ona chce. Stałym oprocentowaniu kredytów hipotecznych nosić niewielkie ryzyko, ale czasami nosić wyższe stopy procentowe niż adjustables.

SÄ… to popularne rodzaje hipotek:

• O staÅ‚ym oprocentowaniu kredytów hipotecznych.
• Pożyczki FHA.
• VA pożyczki.
• Regulowany oprocentowaniu kredytów hipotecznych.
• Odsetki tylko do hybryd.

Powody zakupu domu Umowy o partnerstwie

Choć małżeństwa, związki i partnerstwa zaczynają polubownego, czasem pary tracą ostrość, a obrócą się w odrębnych kierunkach. Z tego powodu, że to dobry pomysł, aby umieścić wszystkie umowy finansowe w formie pisemnej. Skontaktuj się prawdziwy prawnik nieruchomości.

Zdecyduj wcześniej, co się stanie, jeśli jeden lub oboje decydują się rozstać. Czy sprzedać dom albo niech jedna strona wykupić drugą stronę? Jeśli sprzedajesz na przykład:

• Jak można okreÅ›lić cenÄ™ ?
• Kto bÄ™dzie wybierać agent aukcji ?
• Jak bÄ™dzie WpÅ‚ywy netto zostanie podzielony?
• Co zrobisz, jeÅ›li koÅ„czy siÄ™ koniecznoÅ›ci pÅ‚acenia sprzedać bo po odliczeniu kosztów sprzedaży, nie masz kapitaÅ‚u? Albo, co gorsza, trzeba spróbować krótkiej sprzedaży?
• Co siÄ™ dzieje, jeÅ›li twój dom nie sprzedaje?

_{W chwili pisania tego tekstu, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento, w Kalifornii.}