Jeśli jesteś jak większość po raz pierwszy kupującym domu, to prawdopodobnie słuchał przyjaciół, rodziny i współpracowników porady, z których wielu jest zachęcanie do kupna domu .
Można jednak nadal zastanawiam się, czy zakupie domu jest dobrą rzeczą.
Proszę się odprężyć.
Po rezerwacji jest normalne.
Im więcej wiesz o tym, dlaczego warto kupić dom, tym mniej przerażające całego procesu pojawi się do Ciebie.
Oto osiem powodów, dla których warto kupić dom.
Pride of Ownership
Pride własności jest numerem jeden powód, dla którego tęsknią ludzie na własne ich domu. To oznacza, że ​​można malować ściany w dowolnym kolorze pragnienie, aby zwiększyć głośność w odtwarzaczu CD, dołączyć urządzeń trwale i udekorować swój dom według własnego gustu. Własności domu daje Tobie i Twojej rodzinie poczucie stabilności i bezpieczeństwa. To dokonaniem inwestycji w swoją przyszłość.Uznanie
Chociaż prawdziwe ruchy nieruchomości w cyklach, czasem, czasem w dół, z biegiem lat, nieruchomości stale doceniana. Urząd Pełnomocnika Rządu Federalnego Nadzoru Enterprise Obudowa śledzi ruchy pojedynczych wartości domu rodzinnego w całym kraju. Jego wskaźnik cen Dom rozbija zmiany od regionu i metropolii. Wielu ludzi uważa ich inwestycji domu jako zabezpieczenie przed inflacją.Odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego
Własności domu jest wspaniałym raju podatkowym i nasze stawki podatku na rzecz domów. Tak długo, jak saldo kredytu hipotecznego jest mniejsza niż cena domu, odsetek od kredytów hipotecznych jest w pełni odliczyć w zeznaniu podatkowym. Odsetki są największym elementem płatności hipotecznych.Odliczenia podatku od nieruchomości
IRS Publication 530 zawiera informacje podatkowe dla kupujących po raz pierwszy do domu. podatków od nieruchomości nieruchomości opłacane pierwszego domu i wakacje w domu są w pełni odliczane dla celów podatku dochodowego. W Kalifornii, przejście Proposition 13 w 1978 r. ustalono kwoty szacowanej wartości po rękach zmiany własności i ograniczone podatku od nieruchomości wzrośnie do 2% rocznie lub stopa inflacji, która ma niższy.Wyłączenie zysków kapitałowych
Tak długo, jak żyją w domu na dwóch ostatnich pięciu lat, można wykluczyć do 250.000 dolarów na osobę lub 500.000 dolarów dla małżeństwa z zysku od zysków kapitałowych. Nie masz na zakup domu wymiany lub poruszać się w górę. Nie ma ograniczenia wieku, a "po 55" reguła nie ma zastosowania. Można wykluczyć powyżej progów z podatków co 24 miesięcy, co oznacza, że ​​możesz sprzedać co dwa lata i kieszeni Twój zysk - z zastrzeżeniem ograniczeń - wolne od opodatkowania.Preferencyjne traktowanie podatkowe
Jeśli pojawi się większy zysk niż dopuszczalne wyłączenie po sprzedaży domu , że zysk będzie traktowane jako aktywów kapitałowych tak długo, jak jesteś właścicielem domu na więcej niż jeden rok. Trwałych otrzymać preferencyjne warunki podatkowe.Redukcja hipotecznych buduje wartość
Każdego miesiąca część miesięcznych płatności jest stosowane w stosunku do głównego salda kredytu, które zmniejsza obowiązku. Sposób, w jaki działa amortyzacji, głównej części swojego kapitału i wypłatę odsetek nieznacznie wzrasta każdego miesiąca. Jest to najniższy na pierwszej płatności oraz najwyższy na ostatniej płatności. Średnio, każdego 100.000 dolarów kredytu hipotecznego zmniejszy w równowadze w pierwszym roku o około 500 dolarów kapitału, doprowadza stan na koniec pierwszego 12 miesięcy do 99.500 dolarów.Kredyty Equity
Konsumenci, którzy wykonują salda kart kredytowych nie może odliczyć zapłacone odsetki, które mogą kosztować nawet 18% do 22%. Oprocentowanie kredytu Equity jest często o wiele mniej i podlega odliczeniu. Dla wielu właścicieli domów, ma sens, by spłacić ten rodzaj zadłużenia z domu kapitałowych pożyczki . Konsumenci mogą pożyczyć od domu kapitałów własnych z różnych powodów, takich jak majsterkowanie, uczelni medycznych lub rozpoczęcie nowej działalności gospodarczej. Niektóre państwa prawa, ogranicza domu kapitałowych pożyczki.W czasie pisania, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyonie Nieruchomości w Sacramento w Kalifornii.